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  20200217 ,>>【香港正版牌挂】>>,受让人超过房地产买卖合同约定时间九十日仍不给付价款的,转让人有权解除合同,但是受让人与转让人另有约定的除外。

   第十四条房地产转让当事人应当按照《深圳经济特区房地产登记条例》的规定办理产权转移登记。符合上列条件的,经主管部门核准后,发给《房地产预售许可证》。

 

  第二十条预售房地产的,当事人约定交付房地产的时间应当在竣工验收合格之后。第三十三条房地产在买卖前已出租的,受让人应当继续履行原房屋租赁合同。

 

  <<|香港正版牌挂|>>第十三条房地产转让时,转让人对同宗土地上的道路、绿地、休憩地、空余地、电梯、楼梯、连廊、走廊、天台或者其他公用设施所拥有的权益同时转移。

   第三十二条受让人有权对房地产的状况,包括权属、结构、装修、抵押关系、租赁关系、相邻关系、土地出让合同等情况进行了解,转让人有提供有关情况的义务。第六十三条当事人隐瞒房地产转让的真实情况,不按照规定交纳有关费用的,由主管部门责令其补交,并处应交费用二倍以上五倍以下罚款。

 

   第十五条不动产登记机构核准转移登记的日期,为房地产产权转移的日期。房地产交换合同的订立、履行、变更和解除,参照房地产买卖合同的有关规定执行。

 

   第九条房地产预售应当经主管部门批准。第四十七条房地产赠与合同的生效时间为产权转移登记时间。

 

   第三节房地产预售第三十四条房地产开发商预售房地产应当符合下列条件:(一)土地使用权已经依法登记,取得《不动产权属证书》;(二)取得《建筑许可证》和《开工许可证》;(三)除付清地价款外,投入开发建设的资金已达工程预算投资总额的百分之二十五,并经注册会计师验资;(四)房地产开发商和金融机构已签订预售款监管协议;(五)土地使用权未抵押或者已解除抵押关系。受让人超过房地产买卖合同约定时间九十日仍不给付价款的,转让人有权解除合同,但是受让人与转让人另有约定的除外。

 

  (环彦博 20200217 环彦博)

信息来源: 湖南日报    责任编辑: 环彦博
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